Artà · Mallorca · Palacio histórico

Un palacio del s. XVIII, origen de un pueblo, a punto de convertirse en un hotel boutique de lujo.

Presentamos una oportunidad de inversión inmobiliaria única: transformar el edificio alrededor del cual nació Artà en un hotel boutique de 18 a 22 suites, con restaurante y patio interior privado.

Ver cifras de inversión Solicitar dossier completo

Descubre el proyecto

En el corazón de Artà se encuentra una propiedad que no es simplemente un edificio, sino el origen mismo del pueblo. Este palacio histórico, alrededor del cual se desarrolló el municipio, posee un valor arquitectónico y cultural irrepetible. Al acceder a la propiedad se perciben volúmenes excepcionales, techos de hasta 7–8 metros de altura y una sensación de amplitud que transmite prestigio y permanencia. Activos de esta naturaleza no aparecen en el mercado con frecuencia: se construyen una vez y perduran generaciones.

Dossier del proyecto — Artá Luxury Boutique Hotel

*Al tratarse de un edificio histórico, la fachada está protegida y no puede modificarse.

Dos formas de acercarte a este proyecto

La propiedad, o la visión de hotel

El hotel boutique de lujo que se presenta en este dossier es una propuesta de valor — una inspiración de lo que esta propiedad puede llegar a ser gracias a su historia y arquitectura. No es la única vía: la casa también puede adquirirse tal cual.

✓

Compra directa del inmueble

Adquisición del palacio tal y como está hoy, por su valor histórico, arquitectónico y su ubicación en el centro de Artà. Sin obligación de desarrollar ningún proyecto concreto.

✓

Proyecto hotel boutique

La transformación en un hotel de 18 a 22 suites es la visión que desarrollamos en este dossier: un ejemplo de su potencial, no un requisito para comprarlo.

El inmueble

Datos de la propiedad

Una construcción señorial en el centro histórico de Artà, con volúmenes y una configuración poco habituales en el mercado actual.

1.743 m²Superficie construida

1.421 m²Parcela

PB + 2Plantas

12 mAltura permitida

70–80%Ocupación

Forma en UConfiguración, con patio interior

7–8 mAltura de techos

IncluidoParking privado

Marco legal

Usos y licencias permitidas

✓

Uso hotelero

Permitido como hotel urbano / de interior.

✓

Restauración

Permitida, incluyendo restaurante en el patio privado.

✓

Eventos

Permitidos, salvo uso como discoteca.

La propuesta

Un hotel boutique de 18 a 22 suites

El patio interior en forma de U se convierte en el corazón social del hotel, con potencial para restaurante privado y piscina en el jardín.

18–22

Suites

50–80 m²

Superficie por suite

Patio interior

Con posibilidad de restaurante privado

Jardín

Espacio con potencial para piscina

Estado actual de la vivienda90% en perfecto estado

La mayor parte del inmueble ya está renovada. El 10% restante — suelos y paredes ya construidas — está "en blanco", listo para desarrollar el proyecto hotelero sin partir de cero.

Visión del proyecto

Estado actual y propuesta de render

Toca cada imagen para alternar entre el estado actual del palacio y la visualización del proyecto terminado.

Estado actual Ver render Hall del palacio, estado actual

Hall de entradaLa escalera y el arco de piedra original se conservan como pieza central de la recepción.

Estado actual Ver render Salón del palacio, estado actual

Salón convertido en sala de desayunos, render del proyecto hotelero

Salón principalEstancias amplias con vigas vistas y techos de hasta 8 metros, con potencial para convertirse en la sala de desayunos y eventos del hotel.

Estado actual Ver render Comedor principal, estado actual

Comedor principalEl comedor señorial se proyecta como la sala de desayunos y eventos del hotel.

Estado actual Ver render Jardín interior, estado actual

Restaurante en el patio, render del proyecto

Jardín → Restaurante privadoEl patio interior privado se transforma en un restaurante al aire libre, el espacio social del hotel.

Números del proyecto

Inversión y rentabilidad

Cifras estimadas del proyecto completo, desde la adquisición hasta la puesta en marcha del hotel.

Concepto	Importe
Venta de la propiedad	15.000.000 €
Capex (reforma y desarrollo hotelero) Orientativo — depende del proyecto final de cada cliente	2.500.000 € – 4.000.000 €
Inversión total estimada	17.500.000 € – 19.000.000 €

Rentabilidad estimada

Ingresos anuales3,8 M€ – 4,8 M€

EBITDA1,2 M€ – 1,8 M€

Margen30% – 38%

Contacto

¿Interesado en este proyecto?

Ponte en contacto con nosotros para recibir el dossier completo de inversión, agendar una visita al inmueble o resolver cualquier duda sobre el proyecto.

Emailluisfernandezlfr@gmail.com

UbicaciónArtà, Mallorca, España